二手房購買補(bǔ)充合同

二手房購買補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方持有的房屋所有權(quán)證編號(hào)為________，土地使用權(quán)證編號(hào)為________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方對(duì)家具、家電的損壞或丟失不向甲方索賠。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則支付違約金。5.問題：乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用