2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2雙方1.3甲方1.4乙方1.5招商項目1.6招商期1.7商業(yè)地產(chǎn)1.8租金1.9租賃期1.10意向書2.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.招商項目的描述4.1項目概況4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目業(yè)態(tài)5.招商條件與要求5.1招商條件5.2招商要求6.租金與支付方式6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機制7.租賃期限7.1租賃期限的起止日期7.2租賃期限的延長8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.適用法律13.1合同適用的法律14.其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4合同的完整性14.5合同的優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法授權(quán)人，與乙方就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動所達成的協(xié)議。1.2雙方雙方指的是簽訂本合同的甲方和乙方。1.3甲方甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或合法授權(quán)的人或機構(gòu)。1.4乙方乙方是指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動的個人或機構(gòu)。1.5招商項目招商項目是指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)上所經(jīng)營的業(yè)務(wù)或項目。1.6招商期招商期是指甲方提供給乙方的租賃期限，用于開展招商項目。1.7商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指甲方擁有的用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。1.8租金租金是指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用商業(yè)地產(chǎn)。1.9租賃期租賃期是指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限，包括起始日期和終止日期。1.10意向書意向書是指雙方就租賃商業(yè)地產(chǎn)所達成的初步協(xié)議，作為本合同的附件。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付租金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供商業(yè)地產(chǎn)給乙方進行經(jīng)營活動，并保證商業(yè)地產(chǎn)的安全和合法性。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，并享受租賃期內(nèi)的權(quán)益。3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定的租金支付租金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第四條招商項目的描述4.1項目概況乙方所經(jīng)營的招商項目應(yīng)屬于甲方招商期內(nèi)的指定業(yè)態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2項目位置乙方所經(jīng)營的招商項目應(yīng)位于甲方商業(yè)地產(chǎn)的指定位置。4.3項目規(guī)模乙方所經(jīng)營的招商項目的規(guī)模應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)過甲方的書面同意。4.4項目業(yè)態(tài)乙方所經(jīng)營的招商項目應(yīng)符合甲方的業(yè)態(tài)規(guī)劃，并經(jīng)過甲方的書面同意。第五條招商條件與要求5.1招商條件乙方應(yīng)滿足甲方設(shè)定的招商條件，包括但不限于資質(zhì)要求、經(jīng)營能力、信用狀況等。5.2招商要求乙方應(yīng)遵守甲方的招商要求，包括但不限于經(jīng)營范圍、品牌形象、服務(wù)質(zhì)量等。第六條租金與支付方式6.1租金標準租金標準應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額計算。6.2租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。6.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制應(yīng)按照合同約定的方式和條件進行。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方違約導(dǎo)致合同解除等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、承擔違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、承擔違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點爭議解決的地點應(yīng)為本合同簽訂地或甲方所在地。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同的補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址應(yīng)明確、穩(wěn)定，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責(zé)任。14.4合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.5合同的優(yōu)先權(quán)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商項目詳細描述附件二：租金支付證明文件附件三：租賃期限變更協(xié)議附件四：招商條件與要求的具體說明附件五：租金調(diào)整機制的具體說明附件六：乙方經(jīng)營范圍及品牌形象要求附件七：甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施清單附件八：乙方租賃面積及位置示意圖附件九：合同生效證明文件附件十：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商項目詳細描述本附件應(yīng)詳細描述招商項目的業(yè)態(tài)、規(guī)模、位置等具體信息，以及甲方對招商項目的具體要求。附件二：租金支付證明文件乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金已按約定支付。附件三：租賃期限變更協(xié)議如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在此附件中明確租賃期限的起止日期及延長后的租賃期限。附件四：招商條件與要求的具體說明本附件應(yīng)詳細說明甲方的招商條件和要求，包括但不限于乙方的經(jīng)營范圍、資質(zhì)要求、信用狀況等。附件五：租金調(diào)整機制的具體說明本附件應(yīng)詳細說明租金調(diào)整的機制和條件，包括但不限于租金調(diào)整的時間、幅度、依據(jù)等。附件六：乙方經(jīng)營范圍及品牌形象要求本附件應(yīng)明確乙方經(jīng)營范圍及品牌形象的要求，包括但不限于乙方不得經(jīng)營違法亂紀的項目，不得使用損害甲方聲譽的品牌形象等。附件七：甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、公共設(shè)施等。附件八：乙方租賃面積及位置示意圖本附件應(yīng)提供乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)面積及位置的示意圖，以明確乙方的租賃范圍。附件九：合同生效證明文件本附件應(yīng)包含合同生效的證明文件，如雙方簽字蓋章的合同副本等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等需要保密的內(nèi)容，以及雙方對保密信息的保護措施和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定。3.乙方未按約定支付租金或支付租金不符合約定。4.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)或使用的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、承擔違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、承擔違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.招商項目：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)上所經(jīng)