學(xué)校物業(yè)委托管理協(xié)議

學(xué)校物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，雙方為了共同維護(hù)學(xué)校物業(yè)的安全、整潔和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保學(xué)校物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的學(xué)校物業(yè)相關(guān)資料，了解物業(yè)的基本情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)確保學(xué)校物業(yè)的安全，加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保學(xué)校物業(yè)在緊急情況下的安全疏散和救援。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)整潔衛(wèi)生。2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行學(xué)校物業(yè)的查驗(yàn)、整改等工作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)校物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、使用和維護(hù)手冊(cè)等。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照乙方的合理要求提供其他支持。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予監(jiān)督和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見(jiàn)，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提升。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受甲方的監(jiān)督。第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、使用和維護(hù)手冊(cè)等）2.物業(yè)管理方案（包括管理制度、應(yīng)急預(yù)案、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等）3.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未提供必要支持2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失3.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未按要求提起訴訟4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未達(dá)到甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方未按約定提供學(xué)校物業(yè)相關(guān)資料，或未配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)、整改等工作三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額3.合同期限：指雙方簽訂的協(xié)議的有效期4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追究甲方責(zé)任2.問(wèn)題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方可依法解除合同3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁，如仍無(wú)法解決，可依法向法院提起訴訟4.問(wèn)題：甲方未按約定提供學(xué)校物業(yè)相關(guān)資料解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供資料，如甲方仍不提供，可依法解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1