房產(chǎn)品質(zhì)保障說(shuō)明書

房產(chǎn)品質(zhì)保障說(shuō)明書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出讓的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為__________，建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合__________。二、房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋已通過驗(yàn)收，不存在質(zhì)量問題；（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋的內(nèi)外墻面、地面、天花板應(yīng)完好無(wú)損；（4）該房屋的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（5）該房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。2.2甲方承諾自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題如因施工原因造成的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)保。質(zhì)保期限自交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期限為__________年。質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)書面通知乙方質(zhì)保期結(jié)束，并告知乙方自質(zhì)保期滿之日起，該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、質(zhì)量問題處理3.1乙方在收房后__________日內(nèi)，應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定4.1甲方應(yīng)按照合同約定，辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付該房屋的購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同生效后，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)管理合同5.公共設(shè)施使用說(shuō)明6.家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備清單7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。2.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，未在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款，或逾期支付購(gòu)房款。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具有房屋所有權(quán)并出讓房屋的一方。2.乙方：指買受人，購(gòu)買房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快辦理手續(xù)。3.質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未履行修復(fù)責(zé)任，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付逾期利息。5.雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商