房屋買賣款項支付合同

房屋買賣款項支付合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款項。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款及交房時間3.1甲方應(yīng)于收到乙方購房款項后，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。3.2甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方逾期支付購房款項的，應(yīng)按逾期部分房款的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房款收據(jù)復(fù)印件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款項：指乙方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方未履行合同義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，按照約定一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款項：催告乙方按時支付房款，逾期支付的，按合同約定向甲方支付違約金。2.甲方拖延交付房屋：催告甲方按時交付房屋，逾期交付的，按合同約定向乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)交易流程，備齊相關(guān)資料，配合辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋實際狀況與合同描述不符：雙方協(xié)商解決，如無法達成一致，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)