房屋交易合同三方

房屋交易合同三方合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方為甲乙雙方就本次房屋交易提供中介服務(wù)。為了明確各方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況：________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房屋交易提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方中介費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介費(fèi)用給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理文件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。6.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛的證明文件。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理完畢房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋權(quán)屬不清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方遲延支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如乙方遲延支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.丙方未提供中介服務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如丙方未提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.