現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同法律效力

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同法律效力合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》后，按照甲方的要求及時(shí)提供足額資金，用于解除標(biāo)的房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證件后5個(gè)工作日內(nèi)，完成贖樓手續(xù)，并將房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交還給甲方。1.3乙方應(yīng)確保提供資金的安全性，避免因資金問題導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易過程受阻。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2甲方應(yīng)在乙方完成贖樓手續(xù)后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，以便甲方依法進(jìn)行稅前扣除。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證、身份證等證件。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成贖樓手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供足額資金，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件，確保信息安全。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成贖樓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方未按照約定時(shí)間提供足額資金，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易受阻的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.他項(xiàng)權(quán)利證3.身份證4.房屋買賣合同5.贖樓手續(xù)相關(guān)文件6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成贖樓手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間提供足額資金，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易受阻。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指受托方為委托方提供資金，解除標(biāo)的房產(chǎn)的抵押狀態(tài)的服務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，用于出售給第三方。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.稅前扣除：指企業(yè)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，依法可以從收入中扣除的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供證件：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)提供資金：乙方應(yīng)盡快籌集資金，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易不受影響。如乙方無法按時(shí)提供資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下房產(chǎn)出售給第三方，為保證交易安全，委托乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。2.甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》后，乙方按照甲方的要求