房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出賣(mài)/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出賣(mài)/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括：1.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)及相關(guān)信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方；3.帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看擬出賣(mài)/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)；4.協(xié)助甲方與房地產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方進(jìn)行洽談；5.辦理房地產(chǎn)交易合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；6.提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中其他必要的服務(wù)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、價(jià)格等；2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的房地產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方；3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證等資料；5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。三、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并盡力尋找合適的房地產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方；2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；4.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式：1.雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）；2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%；3.甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余【】%；4.乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同中介服務(wù)費(fèi)的【】%；2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；3.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付遲延履行違約金。六、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.產(chǎn)權(quán)證4.交易合同5.付款憑證6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)3.乙方未按約定提供中介服務(wù)4.乙方未如實(shí)告知甲方房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)、協(xié)助等服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.遲延履行違約金：指一方遲延履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給另一方違約金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供信息不真實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，甲方不配合的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方遲延支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付遲延履行違約金。3.乙方未提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出賣(mài)房地產(chǎn)，委托乙方尋找合適的買(mǎi)方。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房