2024版土地流轉(zhuǎn)承包補償協(xié)議書

2024版土地流轉(zhuǎn)承包補償協(xié)議書合同編號：__________甲方（土地所有權(quán)方）：__________乙方（土地承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、州）__________縣（旗）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，地塊編號為__________，總面積為__________平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準）。1.2土地用途為：__________。1.3土地現(xiàn)狀：__________。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。三、承包金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每年的__________月__________日前，將當年的承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方應當為乙方提供土地使用權(quán)，并保障乙方在承包期內(nèi)合法使用土地。四、土地使用及管理4.1乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、資源節(jié)約和土地保護的法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。4.3乙方應合理使用土地，不得閑置、荒蕪土地。如乙方連續(xù)__________年未使用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證乙方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得無故收回土地。5.2甲方應保證乙方在使用土地過程中，不受第三方侵犯。如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任。5.3乙方應按約定支付承包金，并合理使用土地。5.4乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，提前收回土地使用權(quán)的，應支付乙方違約金，違約金為承包金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付承包金的，應支付甲方滯納金，滯納金為應支付承包金的__________%。6.3乙方未按約定用途使用土地，或閑置、荒蕪土地的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金，違約金為承包金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地所有權(quán)方）：__________乙方（土地承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證書

2.土地利用規(guī)劃圖

3.承包金支付憑證

4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

5.土地承包金繳納證明

6.土地用途變更申請表

7.第三方侵權(quán)證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，提前收回土地使用權(quán)的，視為違約。

2.乙方未按約定支付承包金的，視為違約。

3.乙方未按約定用途使用土地，或閑置、荒蕪土地的，視為違約。

4.第三方侵犯乙方土地使用權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地所有權(quán)方：指擁有土地所有權(quán)的主體。

2.土地承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的主體。

3.承包金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)，按約定向甲方支付的費用。

4.土地承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在承包期內(nèi)對土地的承包經(jīng)營權(quán)。

5.土地使用權(quán)：指乙方在承包期內(nèi)對土地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后進行變更。

2.承包金支付：乙方應按時支付承包金，如發(fā)生逾期支付情況，應支付滯納金。

3.土地閑置、荒蕪：乙方應合理使用土地，避免閑置、荒蕪。如乙方連續(xù)多年未使用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

4.第三方侵權(quán)：如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任，并協(xié)助乙方維護權(quán)益。五、所有應用場景：

1.農(nóng)村土地承包：農(nóng)民集體所有的土地，依法承包給農(nóng)戶經(jīng)營。

2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：農(nóng)戶為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，需要流轉(zhuǎn)土地承包