房屋抵押借款合同范本范本

房屋抵押借款合同范本范本合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其自有房屋向乙方申請抵押借款，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人在合同到期日未能還清借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率加倍計收逾期利息。第三條借款利率3.1本合同借款利率為每月____%。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條抵押房屋4.1甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。4.2甲方保證在合同期限內(nèi)，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)不受任何法律糾紛影響，且不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第五條還款方式5.1本合同還款方式為等額本息還款法。5.2甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條提前還款6.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實際借款期限計算應(yīng)還款額。6.2提前還款的違約金為借款本金的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率加倍計收逾期利息。7.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款日期還款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并按照約定的利率加倍計收逾期利息。7.3乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際支付給甲方之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為__________%。2.借款利息的計算方式為按年計息，利息每滿一年支付一次。第四條抵押房屋1.甲方將其名下的位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和義務(wù)均由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.抵押房屋在合同履行期間內(nèi)的保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險受益人應(yīng)為乙方。第五條借款的用途甲方應(yīng)保證所借得的款項用于合法用途，不得用于違法活動。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或者未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金及利息。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本借款合同的解除不影響乙方對甲方抵押房屋的抵押權(quán)。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款人身份證明4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.提前還款協(xié)議書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款方式和還款日期還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款日期還款，視為違約。3.未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的時間、金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，具有還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指合同乙方，具有提供貸款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作為借款的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率加倍計收逾期利息。2.問題：甲方未按約定還款方式和還款日期還款。解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并按照約定的利率加倍計收逾期利息。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.房屋買賣中的融資借款4.抵押物價值評估5.貸款審批和發(fā)放6.還款管理和催收一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房屋保險單復(fù)印件5.還款計劃表6.借款用途證明文件7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按時還款，視為違約。2.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款：指甲方因資金需要，向乙方申請的臨時資金支持。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的房屋。5.抵押權(quán)：指乙方對抵押房屋在借款期間享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金及利息。4.問題：房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議