銀行低首付房貸合同樣本

銀行低首付房貸合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是一家依法成立的銀行，具備發(fā)放貸款的資質和能力；乙方是一家依法成立的個體或企業(yè)，具備還款能力和意愿，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為貸款期限內每月一次，共還款____次。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：__________。3.2乙方還款賬戶為：__________。第四條擔保4.1本貸款合同采取抵押擔保方式，乙方應將其名下的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2甲方應在貸款發(fā)放后____個工作日內辦理房產抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求的期限和要求償還貸款本息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應承擔違約責任，支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應承擔違約責任，支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.擔保協(xié)議6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資高風險項目、購買非必需品等。2.未按時還款：借款人未在約定的還款日期前支付貸款本息。3.未按約定利率提供貸款：甲方未按照合同約定的利率向乙方提供貸款。4.未辦理抵押登記：甲方未在約定的時間內辦理房產抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指依法成立的銀行，具備發(fā)放貸款的資質和能力。2.借款人：指依法成立的個體或企業(yè)，具備還款能力和意愿。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部償還完畢。4.抵押擔保：指借款人將其名下的財產（如房產）抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應按照約定的時間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應承擔違約責任，支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止未按約定用途使用貸款的行為，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任，包括但不限于訴訟、強制執(zhí)行等。4.問題：甲方未按約定利率提供貸款。解決辦法：甲方應按照合同約定的利率提供