土地租用合同范本

土地租用合同范本合同編號(hào)：__________土地租用合同（甲方）：__________（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛，致使乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金為全年租金的50%。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理利用水資源，不得擅自取水、排水。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水資源的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租金支付證明5.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.水資源利用許可證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃土地，認(rèn)定為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，認(rèn)定為違約。4.乙方建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，認(rèn)定為違約。5.乙方擅自取水、排水，造成水資源損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地租用合同：指甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定。5.問(wèn)題：乙方擅自取水、排水，造成水資源損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景