三舊改造合作開(kāi)發(fā)協(xié)議(2024版)

三舊改造合作開(kāi)發(fā)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.2項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的整合和征收工作，確保項(xiàng)目用地的合法性和完整性。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。2.3雙方共同商討項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合作協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。3.3在合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。第四條權(quán)益分配4.1項(xiàng)目收益按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理分配項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)收益。4.3項(xiàng)目范圍內(nèi)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性和完整性，確保項(xiàng)目范圍內(nèi)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.2乙方應(yīng)按照約定投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合作協(xié)議，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概況資料

2.土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.投資、融資方案

5.建設(shè)施工合同

6.運(yùn)營(yíng)管理合同

7.稅收、利潤(rùn)分配方案

8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

9.質(zhì)量保修合同

10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的整合和征收工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無(wú)法正常進(jìn)行。

2.乙方未按約定投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲、質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。

3.雙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理分配項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)收益。

4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面終止本協(xié)議。

5.雙方未共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行合作協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.舊改項(xiàng)目：指城市更新、舊城改造、老舊小區(qū)改造等項(xiàng)目。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。

3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

4.投資：指乙方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的資金投入。

5.融資：指乙方通過(guò)各種方式籌集項(xiàng)目所需資金。

6.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

7.稅收：指項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅款。

8.利潤(rùn)：指項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的盈利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。如有必要，可調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并重新約定時(shí)間表。

2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并及時(shí)解決問(wèn)題。

3.投資、融資不足：雙方應(yīng)積極尋求外部資金支持，拓寬融資渠道。如有必要，可調(diào)整投資、融資方案，并重新約定資金安排。

4.法律法規(guī)變動(dòng)：雙方應(yīng)