農村房產抵押貸款合同格式

農村房產抵押貸款合同格式合同編號：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方根據借款方的申請同意向其提供人民幣貸款，為確保貸款方權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為__________年，自貸款方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.3借款方保證所借貸款僅用于__________用途，并按期歸還。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為月利率__________%，按月計息。2.2借款方應按月向貸款方支付利息，利息支付方式為__________。2.3借款方應按約定的還款計劃向貸款方歸還貸款本金及利息。第三條還款計劃3.1借款方應按照貸款方要求的還款計劃還款，還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后第1個月至第6個月，每月還款金額為人民幣__________元整。（2）貸款發(fā)放后第7個月至第12個月，每月還款金額為人民幣__________元整。（3）貸款發(fā)放后第13個月至第18個月，每月還款金額為人民幣__________元整。3.2借款方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。第四條抵押物4.1借款方同意將其位于__________的農村房產（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。4.2借款方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)。4.3貸款方有權在借款方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償抵押物。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________天書面通知對方。5.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不影響貸款方對借款方的權利主張。第六條違約責任6.1借款方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或逾期還款的，應承擔違約責任，向貸款方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×日利率。6.2貸款方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向借款方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期天數×日利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本金及利息全部清償之日止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方農村房產證復印件2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復印件3.貸款方貸款許可證復印件4.借款方身份證明復印件5.抵押物評估報告6.抵押物登記證明7.還款計劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款還款憑證二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，違反合同約定。2.借款方未按約定還款：借款方未按照合同約定的還款計劃和方式進行還款，違反合同約定。3.借款方逾期還款：借款方未在合同約定的還款期限內歸還貸款，違反合同約定。4.貸款方未按約定發(fā)放貸款：貸款方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，違反合同約定。5.貸款方未按約定提供服務：貸款方未按照合同約定的服務內容和服務質量提供服務，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款的的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產。4.抵押物登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律行為。5.還款計劃：指借款方按照合同約定分期歸還貸款本息的計劃。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.日利率：指貸款利率按日計算的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方可與借款方溝通，要求其立即改正，并按照約定使用貸款。必要時，貸款方可依法采取措施，保護自身權益。2.問題：借款方未按約定還款。解決辦法：貸款方可與借款方溝通，要求其按照約定的還款計劃進行還款。對于逾期還款，貸款方可依法收取逾期利息，并有權依法優(yōu)先受償抵押物。3.問題：貸款方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：借款方可與貸款方溝通，要求其按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。必要時，借款方可依法向相關部門投訴或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村