鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋共有權(quán)人（若有）：__________。1.3甲方承諾，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向鄭州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同主題：鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于鄭州市的二手房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：鄭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款提供相應(yīng)的房屋權(quán)利證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書(shū)交乙方持有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2甲方承諾自房屋交付之日起，__________年內(nèi)如有因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.3因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意的一種擔(dān)保。3.成交價(jià)格：房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：甲方應(yīng)保證交付的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理緩慢，可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，加快辦理進(jìn)度。5.其他問(wèn)題：如在合同履行過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。4.作為投資或自住的二手房買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他符合國(guó)家法律法規(guī)的二手房買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。3.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。4.乙方未按約定使用房屋或因不可抗力原因?qū)е路课輷p失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證書(shū)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)