2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范文

2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門(mén)面房位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1本合同約定的門(mén)面房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)_________元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金，直至剩余房款全部付清。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的逾期違約金。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件。3.3房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與解除5.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣(mài)人）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)受人）的身份證復(fù)印件3.門(mén)面房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章7.支付憑證（如定金收據(jù)、房款支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或提供的證件不真實(shí)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定修復(fù)或賠償房屋質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡量按時(shí)交付。如有困難，雙方可協(xié)商延期交付。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期支付。如有困難，甲方可要求乙方支付逾期違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方不履行義務(wù)，乙方可依法追責(zé)。4.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，并共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如遇問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.