2024年抵押物借款合同常用版（2篇）

第5頁共5頁2024年抵押物借款合同常用版抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____為確保____年_____字第____號_____合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_____建設(shè)面積_____M2，系_____房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥____萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）____萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）____萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責(zé)任：_____第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配（一）支付處分抵押物的費(fèi)用;（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;（四）剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_____，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____附件一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。2024年抵押物借款合同常用版（二）抵押物借款合同甲方（借款人）：______________身份證號碼：_______________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（出借人）：_______________身份證號碼：_______________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同（以下簡稱“本合同”）：第一條借款金額甲方就乙方提供的_______________（以下簡稱“抵押物”）向乙方借款人民幣_____萬元（以下簡稱“借款金額”）。第二條借款期限本次借款的期限為_______個月。第三條利率本次借款的年利率為_____%。第四條還款方式1.甲方同意在本合同生效之日起按照以下方式償還借款本金和利息：（1）一次性歸還：借款期滿后，甲方應(yīng)一次性償還借款本金和利息給乙方；（2）分期歸還：借款期滿后，甲方可以按照約定的分期還款計(jì)劃逐期償還借款本金和利息給乙方。2.若甲方未按本合同約定的還款方式和時間償還借款本金和利息，乙方有權(quán)追索債款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押物的權(quán)利及保管1.甲方將抵押物作為本次借款的擔(dān)保，并在本合同簽訂之日起將抵押物交付給乙方，乙方同意妥善保管抵押物，并對抵押物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。2.當(dāng)甲方將借款本金和利息按照約定歸還給乙方時，乙方應(yīng)及時返還給甲方完好的抵押物，甲方應(yīng)自行承擔(dān)抵押物的取回費(fèi)用。第六條保證事項(xiàng)1.甲方保證所提供的抵押物為其自有財(cái)產(chǎn)，并不存在任何第三方的權(quán)利糾紛；甲方保證抵押物的所有權(quán)未受到任何形式的限制。2.如因甲方原因?qū)е碌盅何锇l(fā)生滅失、毀損或價值減少的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定歸還借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本合同約定的，除應(yīng)返還借款本金和利息外，還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的變更和解除1.協(xié)議變更：對本合同的修改、補(bǔ)充和解釋應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.解除合同：本合同經(jīng)甲方提前正式通知乙方解除，乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)及時返還借款本金和利息，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管