2024期房買賣協(xié)議合同范本

2024期房買賣協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房屋總建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋預(yù)售許可證號(hào)：_______，房屋預(yù)售合同編號(hào)：_______。二、購(gòu)買房屋2.1乙方自愿購(gòu)買甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的期房，房屋基本情況如本協(xié)議第一條所述。2.2乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方同意按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將上述房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋實(shí)際交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。四、費(fèi)用及稅金4.1乙方承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋預(yù)售合同

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

6.按揭貸款合同

7.契稅繳納憑證

8.印花稅繳納憑證

9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未建成或在建設(shè)中，按照預(yù)售合同約定，由買受人購(gòu)買的房屋。

2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其對(duì)外銷售尚未建成房屋的許可。

3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受人購(gòu)買房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.印花稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受人購(gòu)買房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

2.甲方不履行協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。