2024版委托物業(yè)管理合同樣本

2024版委托物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化地帶等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)公共區(qū)域和綠化地帶的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受委托，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理人員的工資及社會(huì)保險(xiǎn)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。逾期未支付的，按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為__________%。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方提供等額的收據(jù)或發(fā)票。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域和綠化地帶的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作達(dá)到甲方滿意。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行記錄和存檔。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)所需的材料和工具等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單2.乙方物業(yè)管理人員的名單和資質(zhì)證書3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和綠化地帶的設(shè)計(jì)圖紙5.物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)文件6.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)所需的材料和工具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方滿意度調(diào)查結(jié)果低于約定標(biāo)準(zhǔn)或乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票未被甲方按時(shí)支付。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，公共區(qū)域和綠化地帶的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理人員的工資及社會(huì)保險(xiǎn)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.適用于乙方具備物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托的情況。3.適用于甲方需要對(duì)物業(yè)管理范