場地租賃安全合同協(xié)議書.2024年

場地租賃安全合同協(xié)議書.2024年通用合同編號：__________場地租賃安全合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地的基本情況1.1甲方出租的場地位于__________（詳細地址），場地面積為__________平方米。1.2場地的用途為：__________。乙方需按照約定的用途進行使用，如需改變用途，應提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條安全責任4.1乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照約定的用途使用場地，確保場地的安全。4.2乙方應自行負責場地的安全防護措施，確保在使用過程中不會對場地、周圍環(huán)境及人員造成損害。如因乙方原因?qū)е聢龅?、周圍環(huán)境及人員遭受損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責場地的消防安全工作，按照消防法規(guī)配置消防設(shè)施，并定期進行消防安全檢查。如發(fā)生火災等安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并報告甲方及相關(guān)部門。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)購買場地保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。5.2乙方應在租賃起始日將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險過期，甲方有權(quán)解除本合同。第六條維修責任6.1甲方負責場地的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護維修。如因甲方原因?qū)е聢龅亍⒃O(shè)施遭受損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方負責自身使用的設(shè)施及設(shè)備的維護維修。如因乙方原因?qū)е聢龅?、設(shè)施遭受損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如需要變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1本合同各方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.場地租賃合同

2.租賃場地安全評估報告

3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

4.保險單據(jù)

5.甲方提供的場地設(shè)施清單

6.乙方提供的設(shè)備清單

7.雙方簽署的維修責任確認書

8.安全防護措施實施計劃

9.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施

未履行場地的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護維修責任

提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致2.乙方違約行為：

未按約定用途使用場地

未按時支付租金

未購買或未續(xù)保場地保險

未履行自身設(shè)施及設(shè)備的維護維修責任

未遵守國家法律法規(guī)和消防安全規(guī)定3.違約行為的認定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定

違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃場地并按照約定用途使用的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限

4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用

5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按照約定向出租方支付的額外費用

6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償費用

7.保險：指為減輕或消除合同履行過程中可能發(fā)生的風險，乙方購買的保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方使用場地過程中導致場地設(shè)施損壞

解決辦法：乙方負責維修或賠償，協(xié)商確定維修費用

2.問題：乙方未按時支付租金

解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付則按約定收取滯納金

3.問題：乙方未購買保險或保險過期

解決辦法：解除合同，并要求乙方購買保險

4.問題：甲方未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施

解決辦法：甲方在約定的期限內(nèi)完成提供，否則承擔違約責任

5.問題：發(fā)生安全事故

解決辦法：立即啟動應急預案，報告甲方及相關(guān)部門，按保險條款進行賠償五、所有應用場景：

1.商業(yè)租賃：如商場