2024物業(yè)財(cái)務(wù)合同管理專項(xiàng)制度

2024物業(yè)財(cái)務(wù)合同管理專項(xiàng)制度合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（財(cái)務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)財(cái)務(wù)合同管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同管理范圍1.1本合同管理范圍包括甲方所有物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)合同管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同、維修合同、采購合同等。二、合同管理職責(zé)2.1乙方作為甲方的財(cái)務(wù)合同管理方，應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地辦理合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜。2.2乙方應(yīng)對甲方的財(cái)務(wù)合同進(jìn)行統(tǒng)一歸檔管理，確保合同檔案的完整、安全和保密。2.3乙方應(yīng)定期對甲方財(cái)務(wù)合同的履行情況進(jìn)行檢查和評估，并提出改進(jìn)意見和建議。三、合同管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理預(yù)估合同管理費(fèi)用，并在合同簽訂前提交給甲方審批。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定向乙方支付合同管理費(fèi)用。四、合同履行保障4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定，及時(shí)履行合同管理職責(zé)，確保合同的正常進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行合同管理，提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。五、合同變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行合同的變更和解除。5.2合同變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方財(cái)務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)公司法定代表人身份證明4.乙方財(cái)務(wù)公司法定代表人身份證明5.合同管理范圍詳細(xì)列表6.合同管理費(fèi)用明細(xì)表7.合同變更和解除申請表8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.甲方物業(yè)公司項(xiàng)目清單10.乙方財(cái)務(wù)公司合同管理人員名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付合同管理費(fèi)用2.乙方未按照甲方要求和合同約定履行合同管理職責(zé)3.甲方未積極配合乙方進(jìn)行合同管理，導(dǎo)致合同無法正常履行4.乙方未按照約定預(yù)估合同管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失5.甲乙雙方未通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行合同的變更和解除6.甲方未按照約定向乙方提供必要的信息和資料，導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，承擔(dān)委托合同管理的一方。2.乙方：指財(cái)務(wù)公司，承擔(dān)合同管理服務(wù)的一方。3.合同管理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)合同管理的具體事項(xiàng)。4.合同管理費(fèi)用：指乙方提供合同管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定向乙方支付合同管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付合同管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方要求和合同約定履行合同管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和合同約定履行合同管理職責(zé)，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未積極配合乙方進(jìn)行合同管理，導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行合同管理，確保合同的正常履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托財(cái)務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)合同管理。2.財(cái)務(wù)公司為物業(yè)公司提供合同管理服務(wù)，確保合同的正常履行。