辦公樓消防安全管理制度

辦公樓消防安全管理制度合同編號：__________鑒于甲方作為辦公樓的業(yè)主或物業(yè)管理方，為加強消防安全管理，保障人身和財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方承擔(dān)辦公樓消防安全管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方消防安全管理的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公樓消防安全。1.2乙方應(yīng)建立健全消防安全組織機構(gòu)，配備足夠的消防管理人員和消防設(shè)施操作人員，并進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。1.3乙方應(yīng)定期開展消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時整改，并建立檢查記錄。1.4乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并建立維護(hù)保養(yǎng)記錄。1.5乙方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練。1.6乙方應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并對辦公樓內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.7乙方應(yīng)對辦公樓內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全教育，提高員工的消防安全意識。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)提供必要的消防安全條件，包括消防安全設(shè)施設(shè)備和安全出口等。2.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行消防安全檢查和評估，確保乙方履行消防安全管理職責(zé)。2.3甲方應(yīng)對乙方提出的消防安全整改意見進(jìn)行核實，并督促乙方及時整改。2.4甲方應(yīng)對乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。三、違約責(zé)任3.1乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照實際損失向乙方追償。3.2甲方未按照本協(xié)議約定提供必要消防安全條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照實際損失向甲方追償。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全組織機構(gòu)設(shè)置證明3.消防安全管理人員和操作人員培訓(xùn)證明4.消防安全檢查記錄5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案7.消防安全演練記錄8.消防安全標(biāo)志設(shè)置證明9.消防安全教育證明10.消防安全整改意見反饋二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)2.乙方未確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效3.乙方未定期組織消防演練4.乙方未對辦公樓內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全教育5.甲方未提供必要的消防安全條件6.甲方未對乙方進(jìn)行消防安全檢查和評估7.甲方未對乙方提出的消防安全整改意見進(jìn)行核實和督促整改三、法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓的業(yè)主或物業(yè)管理方2.乙方：指承擔(dān)辦公樓消防安全管理事項的乙方3.消防安全管理：指為防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失而進(jìn)行的各項管理工作4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)報警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備5.消防安全組織機構(gòu)：指負(fù)責(zé)消防安全管理工作的組織機構(gòu)6.消防安全管理人員：指負(fù)責(zé)消防安全管理工作的人員7.消防演練：指模擬火災(zāi)發(fā)生時進(jìn)行的應(yīng)急疏散和滅火演練8.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案：指為應(yīng)對火災(zāi)而制定的組織、指揮、協(xié)調(diào)和救援措施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并可以按照實際損失向乙方追償2.問題：甲方未提供必要的消防安全條件解決辦法：乙方可以要求甲方改正，并可以按照實際損失向甲方追償3.問題：乙方未確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或更換，并可以按照實際損失向乙方追償4.問題：乙方未定期組織消防演練解決辦法：甲方可以要求乙方組織消防演練，并進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.問題：乙方未對辦公樓內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全教育解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行消防安全教育，并可以按照實際損失向乙方追償五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓業(yè)主與物業(yè)管理方之間的消防安全管理協(xié)議2.