倉儲物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

倉儲物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉儲物流用地的使用權(quán)，且乙方愿意受讓該使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就倉儲物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的倉儲物流用地位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，總面積為__________平方米。1.2該土地使用權(quán)的性質(zhì)為倉儲物流用地，用途不得擅自改變。1.3甲方保證對該土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價格，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得有欺詐行為。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4乙方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有該土地使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》正本5.土地評估報告復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證復(fù)印件7.土地使用權(quán)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中，如有隱瞞事實、提供虛假信息等行為，屬于違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流用地：指用于倉儲、物流、配送等活動的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并積極協(xié)助甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士介入處理。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲物流用地使用權(quán)，希望將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方倉儲物流用地使用權(quán)，雙方達(dá)成一致。3.雙方就土地使用