花店咖啡館租賃合同模板

花店咖啡館租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的花店咖啡館，且乙方愿意租賃該花店咖啡館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)花店咖啡館，不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方不得將保險(xiǎn)受益人變更為甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2受影響的一方根據(jù)本合同約定有權(quán)請(qǐng)求延期履行或部分履行本合同。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。9.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的__________天內(nèi)，將押金退還給乙方。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花店咖啡館租賃合同2.租賃物詳細(xì)地址證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.不可抗力證明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定用途使用租賃物的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的用于經(jīng)營(yíng)花店咖啡館的物品。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催收租金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變租賃物用途，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)合同約定協(xié)商處理，可請(qǐng)求延期履行或部分履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有花店咖啡館，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于特定地點(diǎn)的花店咖啡館