產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地出讓合同（成片開發(fā)）

產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地出讓合同（成片開發(fā)）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于出讓方是合法擁有本合同項下土地使用權及相關權利的合法主體，愿意將其擁有的土地使用權及相關權利出讓給受讓方；鑒于受讓方愿意按照本合同的約定條件購買并利用該土地使用權進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)成片開發(fā)；第一條土地使用權出讓1.2出讓地塊的面積、界址、規(guī)劃用途等具體事項詳見附件一。1.3出讓地塊的土地使用權出讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第二條土地使用權出讓價格及支付2.1土地使用權出讓價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向出讓方支付土地使用權出讓總價款。2.3受讓方支付土地使用權出讓總價款后，出讓方應向受讓方開具相應的收款憑證。第三條土地使用權出讓條件3.1出讓方應保證出讓地塊的土地使用權合法、有效，并保證該地塊不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。3.2出讓方應在合同簽訂后_______日內，將出讓地塊的土地使用權證書、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方。3.3受讓方應按照本合同約定的用途使用出讓地塊，并按照國家有關法律法規(guī)的要求進行建設。第四條土地使用權轉讓及抵押4.1在本合同約定的土地使用權出讓期限內，受讓方不得將出讓地塊的土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方，但經(jīng)出讓方同意的除外。4.2若受讓方需要將出讓地塊的土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方，必須提前_______日向出讓方提出申請，并經(jīng)出讓方同意后方可進行。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如果受讓方未按約定支付土地使用權出讓總價款，每逾期一日，應支付應付未付款項的_______%的滯納金。5.3如果出讓方未能按照本合同約定辦理土地使用權證書、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，導致受讓方無法正常使用出讓地塊，受讓方有權要求解除本合同，并要求出讓方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：出讓方需確保出讓地塊的土地使用權合法、有效，不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。2.出讓條件：出讓方應按約定辦理土地使用權證書、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并交付給受讓方。3.用途約定：受讓方需按照合同約定的用途使用出讓地塊，并遵守國家有關法律法規(guī)。4.轉讓限制：受讓方在出讓期限內不得隨意轉讓、出租、抵押土地使用權，除非得到出讓方同意。5.違約責任：雙方應嚴格履行合同，一旦違約，需承擔相應的違約責任。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用權的合法擁有者對土地的占有、使用、收益和部分處置的權利。2.權屬糾紛：指土地權屬關系中存在的爭議，如所有權、使用權等權益的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院或者其他有權機關對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.滯納金：指債務人在約定期限內未履行付款義務，按照約定或者法律規(guī)定應支付的逾期付款的額外費用。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內容或者對原合同進行修改而達成的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)“鑒于受讓方將出讓地塊用于高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)，出讓方應提供地塊內基礎設施的詳細規(guī)劃，包括但不限于通信、網(wǎng)絡、供水、供電等設施的建設標準及完成時間，確保滿足受讓方對研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境的需求?！?.場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)3.場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于教育培訓機構“鑒于受讓方將出讓地塊用于教育培訓用途，出讓方應確保地塊周邊環(huán)境的安靜和適宜性，避免附近有噪聲污染或影響教學秩序的建設項目?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：出讓地塊的位置圖、界址圖、規(guī)劃用