2024版買賣土地居間合同

2024版買賣土地居間合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買入方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)終止日期：________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方擁有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，剩余款項自土地使用權(quán)過戶完畢之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)按照約定支付交易款項。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，促成甲乙雙方交易的達成。4.2乙方向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為土地交易總金額的____%，計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的____%。5.2若甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣方）：________________乙方（買入方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.丙方營業(yè)執(zhí)照4.土地評估報告5.交易款項支付憑證6.居間服務(wù)費用支付憑證7.土地過戶證明8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付交易款項，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間方：指為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：違約方未履行合同約定而導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付交易款項：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.居間服務(wù)費用支付出現(xiàn)爭議：按照合同約定執(zhí)行，如需協(xié)商可征求專業(yè)法律人士意見。五、所有