征地補(bǔ)償協(xié)議范本

征地補(bǔ)償協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條征地范圍及面積1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的__________%，作為預(yù)付款。第二條征地補(bǔ)償款2.1甲方應(yīng)向乙方支付的征地補(bǔ)償款總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.2征地補(bǔ)償款的支付方式如下：（1）預(yù)付款：甲方在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的__________%。（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在征地手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向乙方支付剩余的征地補(bǔ)償款。第三條土地交付及地上附著物處理3.1甲方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成征地范圍內(nèi)的土地交付工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。第四條乙方的權(quán)益保障4.1甲方承諾在項(xiàng)目施工過(guò)程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付征地補(bǔ)償款，否則應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×__________%。第五條合同的變更和解除5.1在協(xié)議履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.征地補(bǔ)償款支付證明2.土地交付證明3.地上附著物清點(diǎn)清單4.乙方權(quán)益保障證明5.合同變更或解除的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付征地補(bǔ)償款：遲延付款違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×約定違約金比例。2.甲方未履行保護(hù)乙方合法權(quán)益的義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間完成土地交付：視為甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征地補(bǔ)償款：指甲方因征用乙方土地而支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。2.地上附著物：指征地區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、農(nóng)作物等。3.乙方權(quán)益保障：指甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付征地補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付遲延付款違約金。2.甲方未履行保護(hù)乙方合法權(quán)益的義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時(shí)間完成土地交付：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或依法向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，需征用乙方土地。2.甲方與乙方達(dá)成征地補(bǔ)償協(xié)議，約定征地范圍、補(bǔ)償款