云南省新建房屋買賣合同

云南省新建房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務(wù)登記證號：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務(wù)登記證號：__________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋地址：云南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。4.4買方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方稅務(wù)登記證3.買方稅務(wù)登記證4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.賣方未能按照約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違反上述條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的位于云南省的房屋。2.成交價格：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的房屋買賣價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價格的____%。4.過戶手續(xù)：指買方根據(jù)合同約定，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋權(quán)屬不清，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有問題，應(yīng)及時與買方溝通，并尋求法律途徑解決。2.問題：賣方未能按照約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時與買方溝通，并尋求法律途徑解決。3.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時與賣方溝通，并尋求法律途徑解決。4.問題：買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時與賣方溝通，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于云南省新建房屋的買賣交易。合同雙方為賣方（房屋所有權(quán)人）和買方（購買房屋的一