官方版房屋買賣合同須知

官方版房屋買賣合同須知合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用，直至房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及所有相關(guān)鑰匙、證件交付給乙方。3.3甲方承諾在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶順利完成。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過戶申請書8.房屋過戶協(xié)議書9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及所有相關(guān)鑰匙、證件，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金。2.問題：甲方未能提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及所有相關(guān)鑰匙、證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定，提供相關(guān)證件和鑰匙。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的賠償金。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場