物業(yè)招標(biāo)文件匯編寶典

物業(yè)招標(biāo)文件匯編寶典合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，雙方為明確雙方在物業(yè)招標(biāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)須知、合同條款等。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并保證乙方在物業(yè)招標(biāo)過(guò)程中不受任何第三方侵權(quán)。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)所有投標(biāo)方給予平等的機(jī)會(huì)。1.5甲方在招標(biāo)過(guò)程中如有變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件內(nèi)容，開(kāi)展物業(yè)招標(biāo)工作，并保證招標(biāo)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的招標(biāo)文件保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成招標(biāo)工作，并向甲方提供招標(biāo)結(jié)果。2.4乙方在物業(yè)招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，對(duì)所有投標(biāo)方給予平等的機(jī)會(huì)。2.5乙方在招標(biāo)過(guò)程中如有問(wèn)題，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。三、合同的履行和驗(yàn)收：3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款和條件履行合同。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)工作，并向甲方提供招標(biāo)結(jié)果。3.4甲方對(duì)乙方提供的招標(biāo)結(jié)果如有異議，應(yīng)在收到招標(biāo)結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知甲方。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.招標(biāo)公告3.招標(biāo)文件4.答疑文件5.投標(biāo)須知6.合同條款7.招標(biāo)結(jié)果8.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供完整的招標(biāo)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展招標(biāo)工作。2.甲方提供的招標(biāo)文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致乙方在招標(biāo)過(guò)程中受到第三方侵權(quán)。3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方在招標(biāo)過(guò)程中未遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)投標(biāo)方未給予平等的機(jī)會(huì)。5.甲方在招標(biāo)過(guò)程中有變更，未提前通知乙方，也未征得乙方同意。6.乙方未按照甲方提供的招標(biāo)文件內(nèi)容，開(kāi)展物業(yè)招標(biāo)工作，導(dǎo)致招標(biāo)過(guò)程無(wú)法順利進(jìn)行。7.乙方泄露甲方提供的招標(biāo)文件給第三方。8.乙方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)工作，并向甲方提供招標(biāo)結(jié)果。9.乙方在物業(yè)招標(biāo)過(guò)程中未保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，對(duì)投標(biāo)方未給予平等的機(jī)會(huì)。10.乙方在招標(biāo)過(guò)程中有問(wèn)題，未提前通知甲方，也未征得甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)項(xiàng)目的法人或其他組織。2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：指受招標(biāo)人委托，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)招標(biāo)工作的機(jī)構(gòu)。3.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的，包含招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)要求、合同條款等內(nèi)容的法律文件。4.投標(biāo)須知：指招標(biāo)人為了讓投標(biāo)方了解招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，提供的注意事項(xiàng)和規(guī)定。5.合同條款：指雙方在簽訂合同時(shí)，約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)文件不完整：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供缺失的招標(biāo)文件，確保乙方能順利進(jìn)行招標(biāo)工作。2.招標(biāo)文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、合法、有效的招標(biāo)文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停招標(biāo)工作。4.招標(biāo)過(guò)程不公平、不公正、不公開(kāi)：甲方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)所有投標(biāo)方給予平等的機(jī)會(huì)，確保招標(biāo)過(guò)程的合法性。5.招標(biāo)過(guò)程中有變更未通知：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并征得乙方同意，確保招標(biāo)過(guò)程的順利進(jìn)行。6.乙方泄露招標(biāo)文件：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露招標(biāo)文件的法律責(zé)任，向甲方賠償損失，并重新保密招標(biāo)文件。7.乙方未按時(shí)完成招標(biāo)工作：乙方應(yīng)盡快完成招標(biāo)工作，并向甲方提供招標(biāo)結(jié)果，否則甲方有權(quán)解除合同。8.乙方未保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)：乙方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，對(duì)所有投標(biāo)方給予平等