農(nóng)村集體房屋買賣合同范本

農(nóng)村集體房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.該房屋坐落的街道為：_______，門牌號為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)期限至：_______年。3.該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋買賣價格1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體房屋：指位于農(nóng)村的，屬于集體所有的房屋。2.所有權(quán)：指對房屋實(shí)體及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助過戶而導(dǎo)致的全部費(fèi)用和損失。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，逾期付款超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若甲方不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場