農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的用途為__________。1.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)，該使用權(quán)依法不受侵犯。第二條轉(zhuǎn)讓范圍和方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證明材料，如實(shí)陳述宅基地的使用情況，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將宅基地的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。5.3受讓方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。5.4受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。6.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定，辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地地形圖5.宅基地現(xiàn)狀照片6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.受讓方未按照約定的用途使用宅基地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民對(duì)宅基地的使用權(quán)，包括建設(shè)住宅和附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：催告受讓方支付剩余價(jià)款，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，賠償受讓方損失。4.問題：受讓方未按照約定用途使用宅基地。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用途，受讓方應(yīng)遵守合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)