綜合物業(yè)出售合同范本

綜合物業(yè)出售合同范本合同編號：__________賣方：__________（以下簡稱"賣方"）買方：__________（以下簡稱"買方"）鑒于賣方是綜合物業(yè)的合法所有者，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該綜合物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購買價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條購買價款2.1買方同意以人民幣__________元（以下簡稱"購買價款"）購買該綜合物業(yè)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該綜合物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該綜合物業(yè)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該綜合物業(yè)的合法性，并保證對該綜合物業(yè)享有完整的所有權(quán)。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在交付綜合物業(yè)后，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付綜合物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購買價款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.綜合物業(yè)所有權(quán)證明文件2.綜合物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.購買價款的支付憑證4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)綜合物業(yè)出售及附加服務(wù)合同范本甲方：__________（以下簡稱"甲方"）乙方：__________（以下簡稱"乙方"）丙方：__________（以下簡稱"丙方"）鑒于甲方是綜合物業(yè)的合法所有者，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該綜合物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購買價款；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供附加服務(wù)，并保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障。甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定丙方為協(xié)助方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)行合同條款。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條購買價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（以下簡稱"購買價款"）購買該綜合物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付購買價款的過程，并確保甲方按時收到購買價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該綜合物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該綜合物業(yè)的過戶手續(xù)。3.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方完成交付和過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保該綜合物業(yè)的合法性，并保證對該綜合物業(yè)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方享有對該綜合物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在購買后欲出售該物業(yè)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.3甲方在出售物業(yè)后，有權(quán)要求乙方支付與物業(yè)購買價款相應(yīng)的利息，作為甲方持有物業(yè)期間的收益。4.4甲方在出售物業(yè)后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)物業(yè)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.5丙方作為第三方主體，有義務(wù)協(xié)助甲方保障其權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛等。第五條乙方義務(wù)及違約限制5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。5.2乙方未能按照本合同的約定支付購買價款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.3乙方在購買物業(yè)后，應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.4丙方作為第三方主體，有義務(wù)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.綜合物業(yè)所有權(quán)證明文件2.綜合物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.購買價款的支付憑證4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，預(yù)防和解決合同糾紛。通過丙方的介入，可以降低甲方和乙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為物業(yè)的合法所有者，享有優(yōu)先購買權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益的優(yōu)先保障，同時通過第三方主體丙方的介入，甲方能夠更好地行使權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)綜合物業(yè)租賃合同范本甲方：__________（以下簡稱"甲方"）乙方：__________（以下簡稱"乙方"）丙方：__________（以下簡稱"丙方"）鑒于甲方是綜合物業(yè)的合法所有者，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該綜合物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付租金。甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定丙方為協(xié)助方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)行合同條款。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條租金及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元/月的租金租賃該綜合物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付租金的過程，并確保甲方按時收到租金。第三條租賃期限3.1甲乙雙方約定租賃期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該綜合物業(yè)。4.2乙方有權(quán)要求甲方保持物業(yè)的安全和良好的使用狀態(tài)。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行裝修和改造。4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供與物業(yè)租賃相關(guān)的必要服務(wù)和協(xié)助。第五條甲方義務(wù)及違約限制5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合約定的使用狀態(tài)。5.2甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)或違反合同條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4丙方作為第三方主體，有義務(wù)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.綜合物業(yè)所有權(quán)證明文件2.綜合物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，預(yù)防和解決合同糾紛。通過丙方的介入，可以降低乙方的事務(wù)性負(fù)擔(dān)，提高合同履行的效率和可靠性。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為租賃方，享有使用、經(jīng)營物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。乙方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益的優(yōu)先保障，同時通過第三方主體丙方的介入，乙方能夠更好地行