物業(yè)園區(qū)租售合同范本

物業(yè)園區(qū)租售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為物業(yè)園區(qū)的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方物業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)園區(qū)內(nèi)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物作為________________之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.租賃物清單2.物業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定3.保險(xiǎn)單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方服務(wù)方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為物業(yè)園區(qū)的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方物業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施，丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供額外的服務(wù)和支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)園區(qū)內(nèi)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物作為________________之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條第三方服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)益5.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保提供給乙方的服務(wù)滿足甲方的要求和乙方的需求。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作，并確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。5.5丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。6.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況，并有權(quán)要求丙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。7.3甲方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.4甲方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的處置權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.租賃物清單2.物業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定3.第三方服務(wù)協(xié)議總結(jié)：第三方介入的意義和目的是為了提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保租賃物的正常使用和維護(hù)，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方服務(wù)方，甲方可以更好地監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整租金，并擁有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和處置權(quán)。這樣的安排有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的利益，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方服務(wù)方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為物業(yè)園區(qū)的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方物業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施，丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供額外的服務(wù)和支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)園區(qū)內(nèi)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物作為________________之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條第三方服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)益5.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保提供給乙方的服務(wù)滿足甲方的要求和乙方的需求。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作，并確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。5.5丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。6.2甲方未按約定用途使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。6.3甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受丙方提供的服務(wù)。7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方提供服務(wù)的情況，并有權(quán)要求甲方和丙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。7.3乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.4乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的處置權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________