房地產(chǎn)開發(fā)借款合同樣式

房地產(chǎn)開發(fā)借款合同樣式合同編號：__________借款合同統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.借款人同意向貸款人申請借款，用于支付項目開發(fā)所需的資金；3.貸款人同意向借款人提供借款，支持借款人進(jìn)行項目的開發(fā)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，確保借款用于項目的開發(fā)。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款人收到貸款人首次放款之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。3.3還款方式如下：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按年等額本息還款；（6）按年等額本金還款；（7）雙方約定的其他還款方式。第四條擔(dān)保4.1借款人應(yīng)按貸款人的要求提供擔(dān)保，確保借款的償還。4.2擔(dān)保方式包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。4.3擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按本合同約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除本合同。5.2借款人未按本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。5.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人統(tǒng)一社會信用代碼證書復(fù)印件3.項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.擔(dān)保人統(tǒng)一社會信用代碼證書復(fù)印件6.擔(dān)保人資產(chǎn)證明復(fù)印件7.借款人信用報告復(fù)印件8.貸款人授權(quán)書復(fù)印件9.還款計劃表10.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，視為違約。4.提前還款或延長借款期限：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人提前還款或延長借款期限，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指與借款人簽訂本合同，向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保：指借款人按貸款人的要求提供的，確保借款償還的財產(chǎn)或權(quán)利。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和范圍。5.還款計劃：指借款人按照本合同約定的時間和方式向貸款人償還借款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求借款人立即改正，確保借款用于項目開發(fā)。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，制定新的還款計劃，確保借款人按計劃還款。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人可以與借款人解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：借款人提前還款或延長借款期限。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況同意提前還款或延長借款期限。五、所有應(yīng)用場景