房產(chǎn)交易介紹協(xié)議

房產(chǎn)交易介紹協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【具體地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【是否包含稅費(fèi)】由乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人居??；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易服務(wù)中心收取的中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】。5.2若甲方未按照本協(xié)議第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.房屋交易過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋過(guò)戶(hù)證明文件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的金錢(qián)。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中支付給相關(guān)部門(mén)的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，必要時(shí)可要求減價(jià)或解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方未承擔(dān)稅費(fèi)：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交稅費(fèi)，必要時(shí)可解除合同。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，催促工作人員加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之