房地產(chǎn)中介賣買合同

房地產(chǎn)中介賣買合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房地產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)期限為_______年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_______。1.5該房產(chǎn)的物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)服務(wù)費為_______元/月。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）為交易價格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗。2.3經(jīng)查驗，乙方對房產(chǎn)無異議的，應(yīng)在查驗完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.5乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分購房款金額的_______%支付違約金。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3經(jīng)乙方驗收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。四、附加條款4.1該房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)查驗報告7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.相關(guān)稅費支付憑證9.房產(chǎn)鑰匙10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款，按照逾期部分購房款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按照約定期限交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定期限進(jìn)行驗收，應(yīng)支付甲方違約金。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.購房款：指乙方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房產(chǎn)查驗：指乙方對甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)實際情況。7.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理房地產(chǎn)小區(qū)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：按照合同約定，向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定期限交付房產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定，向乙方支付違約金。3.問題：甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定期限進(jìn)行驗收。解決辦法：按照合同約定，向甲方支付違約金。5.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方為法人或其他組織。3.房地產(chǎn)為存量房