房屋買賣居間合同書范本格式

房屋買賣居間合同書范本格式合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________（國有/集體/私有）。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，確保乙方購買的房屋符合法律法規(guī)要求。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露與房屋買賣有關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、租賃合同、抵押貸款等情況。3.丙方在本次房屋買賣交易中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。3.如丙方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________居間方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.1賣方同意向買方出售位于__________（房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間方同意為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.3居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定的賬戶。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，向買方交付符合約定的標(biāo)的房屋。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款及居間服務(wù)費(fèi)用。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________居間方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋買賣居間合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋權(quán)屬情況證明7.租賃合同（如有）8.抵押貸款合同（如有）9.違約金支付憑證10.訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件未能保證房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購房款未能按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)3.丙方違約行為：未能如實(shí)披露與房屋買賣有關(guān)的信息偏袒任何一方未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。3.定金：指乙方支付給甲方的作為購房款一部分的款項(xiàng)。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快出示相關(guān)證明文件。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.乙方未能按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.丙方未能如實(shí)披露與房屋買賣有關(guān)的信息：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并如實(shí)披露相關(guān)信息。5.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)糾紛，并確保房屋符合交易條件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買房屋的買方。3.丙方為專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)提供商。4.甲乙雙方通過丙方達(dá)成房屋買賣意向。5.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。6.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕支付房款，視為違約。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方，愿意支付房款并取得房屋所有權(quán)。3.居間方：協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。4.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，即賣方同意出售給買方的房屋。5.房款：買方支付給賣方的購買房屋的價(jià)款。6.居間服務(wù)費(fèi)用：居間方為促成房屋買賣交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求買方支付違約金。3.若居間方未按約定提供服務(wù)，買方和賣