外租房品質(zhì)保證書(shū)

外租房品質(zhì)保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，并按照雙方約定的條件使用和保管房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書(shū)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。1.3甲方承諾，自本保證書(shū)簽訂之日起至租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用房屋的情況。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方正常使用的需要。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照約定的條件和方式使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本保證書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.3若乙方未按照約定的方式和時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于終止合同、收回房屋等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本保證書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本保證書(shū)的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)本保證書(shū)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但修改和補(bǔ)充不得損害乙方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.費(fèi)用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照保證書(shū)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或存在重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。2.甲方未按照約定負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常使用。3.甲方未按照約定處理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)和費(fèi)用。4.乙方未按照約定的方式和時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用。5.乙方未按照約定合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失。6.任何一方違反保證書(shū)其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定的條件使用和保管房屋。3.租賃期：指雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，并支付乙方因此造成的損失。2.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任，如有必要可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.租金支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.房屋使用和保管爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和