房屋借款合同范文

房屋借款合同范文合同編號(hào)：__________房屋借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方履行完畢還款義務(wù)后，按照約定時(shí)間辦理貸款結(jié)算手續(xù)。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減計(jì)算。第四條還款方式4.1本合同還款方式為等額本息還款法。4.2甲方每月還款金額為：____元。4.3甲方每月還款日期為：____日。第五條還款保障措施5.1甲方同意將名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及身份證原件提交給乙方。（1）按逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息利率為年利率____%；（2）乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；（3）乙方有權(quán)依法申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的違約措施。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同副本5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押登記證明7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的借款用途使用借款。3.甲方未提交房產(chǎn)證和身份證：指甲方未按照合同約定的時(shí)間提交房產(chǎn)證和身份證。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額和時(shí)間提供借款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算的額外利息。3.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算罰息，并要求甲方及時(shí)還款。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，或申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止未約定用途的支出，并按照約定用途使用借款。如甲方違反約定，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未提交房產(chǎn)證和身份證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房產(chǎn)證和身份證。如甲方未能提交，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的金額和時(shí)間提供借款。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣中的資金