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文檔簡介

2024版正規(guī)車位購買合同合同編號:__________甲方(買方):__________乙方(賣方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方車位事宜,達成如下協(xié)議:第一條車位情況1.2該車位的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買方式2.1甲方愿意購買乙方該車位,購買方式為購買所有權(quán)。2.2甲方應按照本合同約定的價格和付款方式,向乙方支付該車位的購買價款。第三條購買價格3.2甲方應按照本合同約定的付款方式,向乙方支付購買價款。第四條付款方式及時間4.1本合同簽訂之日起__________日內(nèi),甲方一次性向乙方支付購買價款。4.2甲方支付購買價款后,乙方應及時為甲方辦理該車位的過戶手續(xù)。第五條交付及過戶5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該車位的所有權(quán)過戶至甲方名下。5.2過戶完成后,乙方應將該車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價款的__________%。6.2本合同簽訂后,雙方應嚴格按照約定履行各自的義務(wù),如因一方遲延履行或者不履行導致合同無法繼續(xù)履行的,違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方(買方):__________乙方(賣方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán):如乙方在出售該車位前,有新的車位產(chǎn)生,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在收到乙方通知之日起__________日內(nèi),行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方車位使用范圍:甲方購買該車位后,僅限于甲方及其家庭成員使用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如甲方違反該約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。3.甲方車位裝修:甲方在獲得車位所有權(quán)后,有權(quán)對車位進行裝修,但不得改變車位的結(jié)構(gòu),影響車位的正常使用。如甲方違反該約定,乙方有權(quán)要求甲方恢復車位原狀,并支付違約金。4.甲方車位轉(zhuǎn)讓:甲方在購買車位后,有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方,但需提前通知乙方,并征得乙方同意。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方車位交付時間:乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該車位的所有權(quán)過戶至甲方名下。如乙方遲延交付,應按遲延交付之日起,向甲方支付違約金。2.乙方保證車位的真實性:乙方保證該車位不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛,如因乙方原因?qū)е略撥囄淮嬖诜杉m紛,乙方應承擔全部法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方協(xié)助過戶:乙方應協(xié)助甲方辦理該車位的過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。如乙方不協(xié)助過戶,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.乙方車位質(zhì)量保證:乙方保證該車位符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求,如該車位存在質(zhì)量問題,乙方應承擔修復責任,并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介費用:如本合同涉及第三方中介,中介費用由甲方承擔。甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向第三方中介支付中介費用。2.第三方中介的職責:第三方中介應如實介紹車位的情況,并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。如第三方中介存在故意隱瞞或虛假陳述,導致合同無法履行,第三方中介應承擔違約責任。3.第三方中介的保密義務(wù):第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和合同內(nèi)容予以保密,不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù),導致甲乙雙方遭受損失,第三方中介應承擔賠償責任。4.第三方中介的服務(wù)范圍:第三方中介僅提供車位購買合同的簽訂、過戶等服務(wù),如甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生其他糾紛,第三方中介不承擔責任。一、附件列表:1.車位所有權(quán)證明文件2.車位鑰匙3.車位使用說明書4.車位所有權(quán)過戶證明文件5.車位裝修許可證明文件6.第三方中介的介紹及資質(zhì)證明文件7.第三方中介的服務(wù)合同8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間支付購買價款,認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù),認定為違約行為。3.甲方未按照約定使用車位,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,認定為違約行為。4.甲方未按照約定對車位進行裝修,改變車位的結(jié)構(gòu),認定為違約行為。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓車位,認定為違約行為。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),認定為違約行為。7.乙方未保證車位的真實性,存在法律糾紛,認定為違約行為。8.乙方未保證車位質(zhì)量,存在質(zhì)量問題,認定為違約行為。9.第三方中介未如實介紹車位情況,隱瞞或虛假陳述,認定為違約行為。10.第三方中介未保密甲乙雙方提供的信息,泄露給無關(guān)第三方,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金:一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。4.過戶:將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。5.所有權(quán):對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.抵押:債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。7.租賃:出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.債務(wù):當事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,債務(wù)人應當向債權(quán)人履行給付義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方遲延支付購買價款:乙方可以催告甲方履行支付義務(wù),如甲方仍不支付,乙方有權(quán)解除合同。2.乙方遲延交付車位或過戶:甲方可以催告乙方履行交付或過戶義務(wù),如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同。3.甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定裝修車位:乙方有權(quán)要求甲方恢復車位原狀,并支付違約金。5.甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓車位:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.乙方未協(xié)助過戶:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。7.乙方車位存在法律糾紛:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.乙方車位存在質(zhì)量問題:甲方有權(quán)要求乙方承擔修復責任,并賠償損失。9.第三方中介未如實介紹車位:甲方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)合同,并要求賠償損失。10.第三方中介未保密信息:甲方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)合同,并要求賠償損失。五、所有應用場景:1.甲方為車位購買方,乙方為車位出售方。2.甲方為車位購買方,乙方為車位出售方,涉及第三方中介服

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