房地產(chǎn)融資合同范本

2024版房地產(chǎn)融資合同范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)融資合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.融資方愿意向融資接受方提供融資，用于融資接受方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；2.融資接受方愿意接受融資方的融資，并按照約定的用途和還款方式進(jìn)行還款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的融資金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。（1）_____；（2）_____；（3）_____；（4）_____；（5）_____。第二條融資期限2.1本合同項(xiàng)下的融資期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2融資接受方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條融資利率3.1本合同項(xiàng)下的融資利率為____%。3.2融資接受方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付融資利息。第四條還款方式和還款計(jì)劃（1）自融資發(fā)放之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性還清本金；（2）自融資發(fā)放之日起____個(gè)月至____個(gè)月內(nèi)，每月償還利息，利息計(jì)算至還款當(dāng)日止；（3）自融資發(fā)放之日起____個(gè)月至____個(gè)月內(nèi)，每月償還本金和利息。4.2融資接受方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保5.1融資接受方同意以其所有的房地產(chǎn)權(quán)利為融資方提供抵押擔(dān)保。5.2融資接受方同意以其所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為融資方提供質(zhì)押擔(dān)保。5.3融資接受方同意以其主要股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)為融資方提供擔(dān)保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.3任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方融資?？顚Ｓ茫杭追酵鈱⑷谫Y款項(xiàng)專門用于乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，并不得用于其他用途。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明融資款項(xiàng)的用途符合約定。1.2甲方融資監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保融資款項(xiàng)按照約定的用途進(jìn)行使用。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告融資款項(xiàng)的使用情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3甲方融資提前還款權(quán)：甲方在融資期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提前還款。提前還款的利息計(jì)算方式按照雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方融資逾期利息：若乙方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式按照雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方項(xiàng)目進(jìn)度保障：乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度符合雙方約定的要求，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。若項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改善。2.3乙方還款保障：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并確保還款資金來源的合法性和可靠性。若乙方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成融資的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及與融資相關(guān)的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。然而，第三方中介不對(duì)因甲方和乙方之間的爭(zhēng)議或違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件條款及說明，并同意接受其約束。如雙方對(duì)本附件條款及說明有異議，應(yīng)另行協(xié)商解決。一、附件列表：1.房地產(chǎn)融資合同2.融資方和融資接受方的詳細(xì)信息表3.融資用途明細(xì)表4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.爭(zhēng)議解決方式說明7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.融資方未能按照合同約定提供融資。2.融資接受方未能按照合同約定使用融資。3.融資接受方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.融資方未能按照約定提供擔(dān)保。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的一方。2.融資接受方：指接受融資的一方。3.融資期限：指融資方提供融資的期限。4.融資利率：指融資方提供融資的利率。5.還款方式：指融資接受方償還本金和利息的方式。6.擔(dān)保：指融資接受方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.融資方未能按照約定提供融資：及時(shí)與融資方溝通，協(xié)商解決融資問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.融資接受方未能按照約定使用融資：要求融資接受方立即改正，并按照約定使用融資。3.融資接受方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款：要求融資接受方立即改正，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。若違約行為嚴(yán)重，可尋求法律途徑。4.融資方未能按照約定提供擔(dān)保：要求融資方立即提供擔(dān)保，或協(xié)商解決擔(dān)保問題。