標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，即房屋所有權(quán)人】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，即購買房屋的個(gè)人或單位】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【填寫房屋具體地址，包括省份、市、區(qū)、街道】1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木、鋼筋混凝土等，以及房屋的建筑面積、使用面積等】1.4房屋附屬設(shè)施：【填寫房屋附屬設(shè)施，如電梯、車庫、家具、家電等】第二條房屋買賣價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【填寫房屋交易價(jià)格，金額應(yīng)為大寫數(shù)字】元整（小寫）：【填寫房屋交易價(jià)格，金額應(yīng)為阿拉伯?dāng)?shù)字】元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【填寫次數(shù)】次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：【填寫具體支付時(shí)間及金額】第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【填寫甲方或乙方】承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫比例】%。4.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【填寫金額】元作為違約金。4.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【填寫金額】元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，即房屋所有權(quán)人】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，即購買房屋的個(gè)人或單位】簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告

5.房屋附屬設(shè)施清單

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

4.甲方未能保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，影響正常使用，視為違約。

5.甲方未能保證房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用，視為違約。

6.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的個(gè)人或單位。

3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

6.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的設(shè)施和外部附屬建筑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：聯(lián)系房地產(chǎn)交易中心，了解過戶進(jìn)度，催促相關(guān)部門加快辦理速度。

2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：對照合同條款，要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。

3.甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)：按照合同約定向甲方索賠違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：書面催告乙方履行合同約定，逾期未支付可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：按照合同約定分擔(dān)過戶費(fèi)用，如