中介買賣二手房屋合同范本(2024版)

中介買賣二手房屋合同范本(2024版)合同編號：__________中介買賣二手房屋合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方承諾，出售的二手房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之前，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶申請表

5.房屋驗(yàn)收報(bào)告

6.付款憑證

7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.中介服務(wù)費(fèi)：丙方為促成合同成立所收取的費(fèi)用。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。

解決辦法：丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約