2024版商場店鋪鋪位租賃合同

2024版商場店鋪鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位及面積1.1甲方同意將位于__________的商場鋪位（具體位置和面積見附件）出租給乙方。1.2乙方租賃的鋪位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該鋪位，并將鋪位恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應按甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法及有損商場聲譽的活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進行任何非法活動。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該鋪位，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責對該鋪位及商場內(nèi)的公共區(qū)域進行維護和管理，確保商場的正常運營。5.3甲方應確保商場內(nèi)的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守甲方的各項管理規(guī)定。6.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善使用和保管該鋪位，確保鋪位的設施和設備完好無損。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離該鋪位，并將鋪位恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場鋪位平面圖2.租賃鋪位具體位置和面積明細3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍相關資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定履行對該鋪位及商場內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理職責。3.甲方未確保商場內(nèi)的安全，導致火災、盜竊等意外事件發(fā)生。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方在租賃期內(nèi)未妥善使用和保管該鋪位，導致設施和設備損壞。6.乙方逾期遷離該鋪位，未將鋪位恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用鋪位的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未妥善使用和保管鋪位：甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。3.甲方未按約定履行維護和管理職責：乙方可以要求甲方履行義務，并要求賠償因此造成的損失。4.商場內(nèi)發(fā)生火災、盜竊等意外事件：甲方應承擔相應責任，并采取措施防止類似事件發(fā)生。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，