商業(yè)房屋出售協(xié)議書2024年

商業(yè)房屋出售協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________商業(yè)房屋出售協(xié)議書甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為成交價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。第三條付款方式與時(shí)間3.1首付款支付方式：________________3.2首付款支付時(shí)間：________________3.3剩余房款支付方式：________________3.4剩余房款支付時(shí)間：________________第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________元。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有物業(yè)卡證、鑰匙等交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，如在交付后發(fā)現(xiàn)有任何問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.銀行貸款批準(zhǔn)函

6.物業(yè)卡證

7.鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備正常使用，造成乙方損失的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。

4.首付款：指成交價(jià)格的一定比例，作為購買房屋的預(yù)付款。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋并過戶給乙方。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付或過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備正常使用：

解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未履行保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方未履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)：

解決辦法：乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給