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商業(yè)房屋出售協(xié)議書2024年通用合同編號(hào):__________商業(yè)房屋出售協(xié)議書甲方(賣方):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1房屋位置:________________1.2房屋面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):________________1.4房屋現(xiàn)狀:________________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定,乙方購買甲方的上述房屋,成交價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款支付給甲方,首付款為成交價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。第三條付款方式與時(shí)間3.1首付款支付方式:________________3.2首付款支付時(shí)間:________________3.3剩余房款支付方式:________________3.4剩余房款支付時(shí)間:________________第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用為:________________元。4.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將所有物業(yè)卡證、鑰匙等交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題,并承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi),如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題,由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用,如在交付后發(fā)現(xiàn)有任何問題,由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定,按時(shí)交付房屋或過戶,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)格的____%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證
2.房屋平面圖
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.買賣雙方身份證明
5.銀行貸款批準(zhǔn)函
6.物業(yè)卡證
7.鑰匙二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的,視為違約。
2.甲方未保證房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備正常使用,造成乙方損失的,視為違約。
3.乙方未按約定時(shí)間支付房款,視為違約。
4.乙方未履行本協(xié)議其他約定的義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。
2.乙方:指購買甲方房屋的買方。
3.成交價(jià)格:指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。
4.首付款:指成交價(jià)格的一定比例,作為購買房屋的預(yù)付款。
5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶:
解決辦法:甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)交付房屋并過戶給乙方。如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付或過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
2.甲方未保證房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備正常使用:
解決辦法:甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題,并承諾在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi),如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題,由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未履行保證義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備,并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
3.乙方未按約定時(shí)間支付房款:
解決辦法:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付房款。如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4.乙方未履行本協(xié)議其他約定的義務(wù):
解決辦法:乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.適用于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將房屋出售給
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