2024版婚前合伙買房協(xié)議

2024版精選婚前合伙買房協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方自愿相識、相戀，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、共同購房1.1甲乙雙方同意共同購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方。1.2購房總價(jià)為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），甲乙雙方按照各自出資比例____%和____%共同承擔(dān)購房款。1.3甲方負(fù)責(zé)支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），剩余房款由甲乙雙方共同貸款支付。1.4甲乙雙方共同參與選擇房屋的購買、裝修及家具家電的購買和配置。二、財(cái)產(chǎn)權(quán)益2.1購房款項(xiàng)及房屋裝修、家具家電等費(fèi)用，按照甲乙雙方的出資比例____%和____%進(jìn)行分割。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房屋擁有同等的居住權(quán)和使用權(quán)。2.3房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。2.4婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋產(chǎn)生的增值部分，甲乙雙方按照各自出資比例____%和____%進(jìn)行分割。2.5婚姻關(guān)系終止后，房屋的分割和處理，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理。三、債務(wù)承擔(dān)3.1甲乙雙方共同貸款支付的剩余房款，由甲乙雙方按照各自出資比例____%和____%共同承擔(dān)還款責(zé)任。3.2房屋裝修、家具家電等費(fèi)用產(chǎn)生的債務(wù)，由甲乙雙方按照各自出資比例____%和____%共同承擔(dān)。四、爭議解決4.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.出資證明文件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房屋買賣合同復(fù)印件

6.裝修合同復(fù)印件

7.家具家電購買憑證復(fù)印件

8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款還款

2.未按照約定參與房屋購買、裝修、家具家電購買和配置決策

3.未經(jīng)對方同意擅自處置房屋或房屋產(chǎn)生的收益

4.未按照約定承擔(dān)房屋產(chǎn)生的債務(wù)

5.違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議中的男方

2.乙方：指本協(xié)議中的女方

3.共同購房：指甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房款的行為

4.首付款：指用于支付購房款的部分款項(xiàng)，通常為購房款的百分之二十至三十

5.貸款：指甲乙雙方為支付剩余房款而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的借款

6.出資比例：指甲乙雙方在購房款、裝修、家具家電購買和配置中所承擔(dān)的金額比例

7.共同所有：指甲乙雙方對房屋擁有同等的權(quán)利和義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討逾期付款的違約金。

2.甲方未參與決策：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，確保雙方在房屋相關(guān)事宜上達(dá)成一致。

3.未經(jīng)對方同意處置房屋或收益：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討擅自處置產(chǎn)生的損失。

4.甲方未按約定承擔(dān)債務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，確保雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。

5.遇到其他違約行為：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取相應(yīng)的法律措施。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方婚前共同購買房產(chǎn)

2.甲乙雙方共同承擔(dān)購房款及房