父母房屋子女代持協議書范本(2024版)

父母房屋子女代持協議書范本(2024版)合同編號：__________父母房屋子女代持協議書范本（2024版）甲方（父母）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（子女）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋系甲方與乙方共同所有，甲乙雙方對該房屋享有同等的權利和承擔同等的義務。第二條代持事宜2.1甲方同意代持乙方名下的該房屋，代持期間，該房屋的所有權歸乙方所有，甲方僅作為名義上的所有權人。2.2甲方代持該房屋期間，不得將該房屋出售、轉讓、設定抵押或其他形式的擔保，不得出租或用于其他用途，以確保該房屋的權屬清晰，不受任何第三方權益的干擾。2.3甲方應妥善保管該房屋的產權證及相關法律文件，確保其完整、有效。如因甲方保管不善導致證件遺失、損壞的，甲方應承擔相應的法律責任。第三條權利與義務3.1甲方作為代持人，對該房屋不享有任何實質性的權利，不得干預乙方的正常使用、處置權。3.2甲方應配合乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更、過戶、稅費繳納等。3.3乙方應確保該房屋權屬清晰，不得侵犯甲方的合法權益。3.4乙方如需將該房屋對外出租、轉讓、設定抵押或其他形式的擔保，應事先征得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。3.5乙方應承擔該房屋的一切稅費、物業(yè)管理費、維修費用等，確保該房屋符合相關法律法規(guī)的要求。第四條協議的變更和終止4.1本協議經甲乙雙方協商一致，可以變更或終止。4.2本協議終止后，甲方應將該房屋的實質所有權歸還給乙方，并辦理相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（父母）：__________乙方（子女）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋產權證

2.甲乙雙方身份證復印件

3.甲乙雙方簽字蓋章的協議正本

4.相關稅費支付憑證

5.物業(yè)管理費支付憑證

6.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未經乙方同意，將房屋出售、轉讓、設定抵押或其他形式的擔保。

2.甲方未妥善保管該房屋的產權證及相關法律文件，導致證件遺失、損壞。

3.乙方未按約定承擔該房屋的一切稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。

4.乙方未經甲方同意，將房屋對外出租、轉讓、設定抵押或其他形式的擔保。

5.甲乙雙方未按約定履行協議，導致協議終止。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指父母方，身份證號：__________，地址：__________，聯系電話：__________。

2.乙方：指子女方，身份證號：__________，地址：__________，聯系電話：__________。

3.該房屋：指位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米的房屋。

4.代持：指乙方將其名下的房屋交由甲方代為持有，甲方作為名義上的所有權人。

5.違約：指甲乙雙方未按約定履行協議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方代持期間，如何確保房屋不被擅自使用或處置？

解決辦法：甲方應嚴格保管該房屋的產權證及相關法律文件，不得干涉乙方的正常使用、處置權。

2.問題：甲方代持期間，如何確保房屋的權屬清晰，不受任何第三方權益的干擾？

解決辦法：甲方不得將該房屋出售、轉讓、設定抵押或其他形式的擔保，不得出租或用于其他用途。

3.問題：乙方如何確保該房屋權屬清晰，不得侵犯甲方的合法權益？

解決辦法：乙方需確保該房屋權屬清晰，不得侵犯甲方的合法權益。

4.問題：如何處理因甲方保管不善導致證件遺失、損壞的情況？

解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并補辦相關證件。五、所有應用場景：

1.父母與子女之間，父母代持子女