借款合同和抵押合同2024年

借款合同和抵押合同2024年通用合同編號：__________借款合同和抵押合同2024年通用甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。2.2逾期還款的利率按借款利率上浮____%執(zhí)行。第三條還款方式3.1本合同項下的借款分期還款，具體還款計劃如下：（1）____年__月__日前還款人民幣__________元；（2）____年__月__日前還款人民幣__________元；（3）____年__月__日前還款人民幣__________元；（4）____年__月__日前還款人民幣__________元；（5）剩余本金在借款期限屆滿時一次性還清。3.2甲方應按照約定的還款計劃及時足額還款，如有逾期，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率計收利息。第四條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：________________的房產(chǎn)；（2）車牌號碼：________________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：________________。4.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔。4.4借款期限屆滿，甲方按時償還全部借款本息的，乙方應當辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的借款。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率計收利息，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證編號：________________的房產(chǎn)證原件4.車牌號碼：________________的車輛行駛證原件5.借款合同和抵押合同2024年通用文本6.抵押物評估報告7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款計劃及時足額還款，視為違約。3.甲方未按約定提供抵押物：甲方未按照合同約定的抵押物提供抵押，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指為擔保借款本息的償還，甲方提供給乙方占有、使用、處置的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，貸款人依法計收的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的借款。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率計收利息，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：甲方未按約定提供抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解