廈門二手房交易合同樣本(2024版)

廈門二手房交易合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2違約方賠償守約方損失后，還應(yīng)承擔(dān)守約方因追償損失而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證

3.交易價(jià)格的支付憑證

4.過戶手續(xù)的相關(guān)文件

5.房產(chǎn)證、土地證等證件的交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)、未辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付交易價(jià)格、未辦理過戶手續(xù)等。

3.雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方愿意出售給乙方的位于廈門市的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。

4.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)，如乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承